Mes domaines d'intervention :

Evaluation de la valeur immobilière de biens, terrains à bâtir dans le cadre de ventes, de successions, de divorces, de valorisation de patrimoines.

Une méthodologie adaptée

Le calcul d'une valeur vénale est basée sur une méthodologie. Trois méthodes sont le plus souvent utilisées afin de déterminer une estimation de la valeur vénale d'un bien:

- la méthode dite Estimation par sol et construction, qui consiste à apprécier séparément les deux composantes de l'immeuble, à savoir le terrain d'une part et les bâtiments d'autre part;

- la méthode dite Estimation par Comparaison, qui consiste à déduire la veleur d'un bien de l'analyse du prix obtenu lors de la vente récente, d'autres biens aussi semblables que possible en termes de consistance, d'état, et de situation;

- la méthode dite Estimation par capitalisation du revenu, qui consite à mettre en relation la valeur d'un bien avec le revenu qu'il procure ou peut procurer.

Une déontholongie

Les méthodes employées sont conformes à la charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière.

Les Honoraires

Les honoraires sont basés sur le temps passé à l'exécution de la mission. Un devis est fourni au préalable avant toute mission.

Partenaires

www.bellesdemeuresdebretagne.fr